Obiekty małej architektury a prawo budowlane

 

Obiekty małej architektury można spotkać praktycznie na każdym kroku, kiedy poruszamy się po przestrzeniach publicznych. Nikt z nas nie wyobraża sobie parku czy placu zabaw bez ławek, koszy na śmieci lub innych niewielkich obiektów architektonicznych. Dlatego tak ważne jest, by wiedzieć, czym od strony prawnej jest tak istotny składnik przestrzeni miejskiej.

Z naszego artykułu dowiesz się:

• Jak prawo budowlane definiuje pojęcie obiektu małej architektury?
• Jakie dokumenty są potrzebne w przypadku małej architektury?
• Jak wygląda umieszczanie obiektów małej architektury w miejscu publicznym?
• Jak wyglądają regulacje prawa budowlanego dotyczące elementów małej architektury?

Nasze rozwiązania dla przestrzeni publicznej – zgodność z regulacjami

W przypadku każdego pojęcia należy zacząć od jego definicji. Nie inaczej jest w kontekście małej architektury. Wyjaśnienie tego sformułowania znajdziemy w art. 3 pkt 4 prawa budowlanego. Zgodnie z tym przepisem: „pod pojęciem małej architektury należy rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:

1. a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
2. b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
3. c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki".

Jak zatem widać polskie prawo budowlane nie zawiera ścisłej definicji małej architektury, polegając raczej na przykładowym wyliczeniu obiektów tego typu. Można jednak na tej podstawie skonstruować ogólny opis obiektu małej architektury. Będą to niewielkie obiekty budowlane, mające funkcję użytkową, znajdujące się na świeżym powietrzu. Przykładowymi obiektami tego typu będą wiaty przystankowe, oczka wodne czy pergole, ale także ławki, kosze na śmieci oraz donice.

Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę – co jest potrzebne?

Pojawia się pytanie, jaka dokumentacja jest wymagana, gdy planujemy umieścić obiekt małej architektury w przestrzeni publicznej. Jak często bywa w prawie, odpowiedź na to pytanie brzmi: „To zależy". Prawo budowlane zawiera bowiem różne regulacje w zależności od tego, gdzie taki obiekt się znajdzie. W przypadku przestrzeni prywatnej zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 19 do budowy obiektu małej architektury poza terenem publicznym nie jest potrzebne zezwolenie na budowę ani zgłoszenie. Inaczej wygląda to w przypadku przestrzeni publicznych.

Regulacje dla inwestycji w przestrzeni publicznej

W takim przypadku obowiązują bowiem odrębne przepisy prawa budowlanego. Należy się tutaj oprzeć na art. 29 ust. 1 pkt 28, który jasno wskazuje, że w przypadku budowy elementu małej architektury w miejscu publicznym konieczne jest zgłoszenie tego faktu do odpowiedniej jednostki administracji publicznej. Co powinno zawierać zgłoszenie i gdzie należy je złożyć?

Zgłoszenia dokonuje się organowi administracji architektoniczno-budowlanej. W zgłoszeniu trzeba określić rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Dodatkowo do zgłoszenia należy dołączyć odpowiednie szkice lub rysunki (w zależności od potrzeb), konieczne pozwolenia, uzgodnienia lub opinie oraz projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie, wymagane uprawnienia budowlane.

Przepisy dotyczące małej architektury – co warto wiedzieć?

Podsumowując, kategoria elementów małej architektury posiada dość solidną podstawę prawną w kodeksie budowlanym. Reguluje on nie tylko to, czym są obiekty małej architektury, ale także procedury ich budowy. Wbrew pozorom jest to jedna z istotniejszych kwestii we współczesnych miastach. Mała architektura poprawia odbiór przestrzeni i sprawia, że staje się ona bardziej funkcjonalna. A przecież właśnie tego oczekujemy od naszych miast.